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Vantagens de um Imóvel Regularizado |
Desvantagem de um Imóvel Irregular |
| Risco de desapropriação |
Você ganha maior segurança jurídica e financeira. Não podem te tirar do teu imóvel. |
Você corre o risco de desapropriação, pois podem te despejar do imóvel. |
| Sem acesso a bancos |
Você ganha acesso a financiamento bancário e cartão de crédito platinum com juros baixos e limite elevado |
Você não tem acesso financiamento bancário, melhor cartão de crédito e maiores limites de crédito. |
| Grande perda financeira |
Grande valorização do seu imóvel no mercado, valorização podendo passar de 30%. |
Desvalorização do seu imóvel no mercado em até 30%, você perde 30% do valor. |
| Demora para vender |
Possibilidade de venda rápida, ágil e facilitada. Você vende até 3x mais rápido o seu imóvel. |
Menor liquidez do imóvel no mercado. Demora até 3x mais tempo para vender. |
| Risco de multas |
Consegue regularizar obras, e ter todos os seus documentos de propriedade legalizados e livres de riscos. |
Não consegue regularizar obras, nem regularizar qualquer tipo de documentação, o imóvel nunca é seu. |
| Financiamento negado |
Você consegue vender seu imóvel financiado para qualquer pessoa que possua crédito bancário. |
Você não consegue vender financiado, fica dependendo de trocas por imóveis, carros e terrenos. |
| Insegurança familiar |
Você e sua família ganham maior segurança familiar e patrimonial, pois agora o imóvel é seu de verdade. |
Insegurança familiar para sempre, pois sempre existe o risco de perda do imóvel e brigas na justiça. |
| Risco de perda |
Garantia de propriedade, o imóvel é sua propriedade, e ninguém te tira ele. |
Risco de perda da propriedade. Você está sujeito a diversos riscos jurídicos e fiscais |
| Não pode vender |
Você pode vender, transferir ou alugar o seu imóvel com total segurança. Sem correr o risco do inquilino lhe colocar na justiça. |
Não pode vender, transferir e alugar. Tudo gera mais riscos, pode ter problemas por anos com inquilinos que não vão querer sair. |
| Não melhora sua vida |
Ajuda a melhorar muito a sua nota de crédito junto a instituições financeiras. |
Não ajuda ou agregar em nada ao seu nome e ao seu patrimônio. |
| Pode ser executado |
Não podem executar e leiloar o seu imóvel por dívidas fiscais que não são suas. |
Podem executar e leiloar por dívidas do antigo proprietário e seus herdeiros. |
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